EXCLUSIVO RE/MAX

VANTAGENS E DESVANTAGENS

da Angariação em “EXCLUSIVO” e em “ABERTO”.

RESPONSABILIDADE

Quem é o agente responsável pela venda do seu imóvel?

Em aberto

Ninguém

Em exclusivo

João Rocheta

O proprietário da casa apenas estará em contacto com um agente, que se encarregará todo o processo da venda da casa. Da mesma forma que, quando temos um problema, apenas falamos com um advogado!

ACESSO

Quem tem a chave do seu imóvel?

Em aberto

Muitos agentes!

Em exclusivo

João Rocheta

Imagine que acontece alguma coisa à sua casa: se muitos agentes tiverem uma chave, vão poder sempre dizer que “foi o outro”. Em exclusivo, eu serei o único responsável pela sua casa. Caso aconteça alguma coisa, é a mim que pedirá responsabilidades.

ESFORÇO

Qual o agente que irá fazer um esforço real para vender o seu imóvel??

Em aberto

Nenhum!

Em exclusivo

João Rocheta

Como agente RE/MAX, não tenho salário e sou alguém habituado a depender dos meus resultados. Por isso, é normal que me esforce para vender, pois só assim poderei ganhar alguma coisa.

MOTIVAÇÃO

Qual o nível de motivação para vender o seu imóvel??

Em aberto

Nulo!

Em exclusivo

Máximo!

Quando se entrega um imóvel a vários agentes, nenhum deles sabe se será “outro” agente a vender, pelo que a motivação é nula.

INVESTIMENTO

Quem investe €€€ na promoção?

Em aberto

Ninguém

Em exclusivo

João Rocheta

O agente que angaria em exclusivo tem a garantia de ganhar, pelo menos, metade da comissão quando efetuar a venda. Por isso investirá na promoção do seu imóvel. Por outro lado, o agente que trabalha em “aberto”, não investirá rigorosamente nada na promoção porque corre o risco de investir num imóvel que poderá ser vendido por outro agente.

PROMOÇÃO

Se o agente angariador não tiver um comprador para o imóvel que angariou, irá preocupar-se em encontrar um?

Em aberto

Não!

Em exclusivo

Claro!

Quando o agente que angaria em exclusivo não tem um cliente em carteira, preocupa-se ainda mais em promover adequadamente o imóvel, para que o “comprador certo” apareça rapidamente.

PARTILHA

E se outra agência (sem ser RE/MAX) tiver um comprador?

Em aberto

?????

Em exclusivo

VENDIDO!

A RE/MAX partilha os negócios com os seus parceiros. De facto, nenhuma outra marca, faz tantos negócios em partilha. Por isso, se outra agência tiver o comprador certo, só há uma palavra a dizer: VENDIDO!

CONCLUSÃO

Quem será prejudicado, se não for encontrado rapidamente um comprador para o seu imóvel?

Em aberto

O proprietário!

Em exclusivo

João Rocheta e o proprietário!

Caso o imóvel não se venda, o proprietário perdeu tempo mas o agente que trabalha em “aberto” não perde nada porque não investiu nada no imóvel.
Já o agente que trabalha em “exclusivo” perde todo o investimento que fez, o seu tempo e, ainda mais importante, as recomendações do proprietário.